お客様・営業担当インタビュー Vol.375
定年後の資産形成として、不動産投資を選ばれた藤枝様。同僚が不動産投資を始めたことをきっかけに、物価高騰が続くインフレ渦中のなかでも資産を築くための手段として興味を持ち、独学を重ねて知識を蓄えました。不動産投資を検討する中で感じた銀行融資を活用したレバレッジ効果や保険的な側面の魅力、プロパティエージェントとの信頼関係が確立されるまでの過程、そして資産形成に対する展望についてお話をうかがいました。
お客様インタビュー
不動産投資を始めたきっかけを教えてください。
定年後の資産形成として、不動産投資が選択肢に浮上しました。
サラリーマン生活も後半に入り、今のままでは定年後の生活に不安が残るため、日頃から資産形成の重要性を感じていました。近年はインフレにより物価高騰が進んでいることもあり、確定年金や保険や貯金で積み立てをするだけでは足らないだろうと考えています。これからの時代には価値のある資産を持つことが有効だと考え、不動産投資をポートフォリオの一つとして具体的に考える様になりました。同僚が数年前に不動産投資を始めたこともあり順調な経過の様子を近くで見聞きする機会があったので、自分にも出来るかもしれないと踏み出すきっかけとなりました。
不動産投資についてどのように学びましたか？
インターネットやSNSでの情報収集から始め、本での学習に切り替えていきました。
不動産投資を考え始めた当初はインターネットやSNSで情報を集めましたが、偏った意見が多く見られたため、本での学習に切り替えました。様々な本がある中でどれを手に取るべきか悩みましたが、既に不動産投資を始めている同僚からいくつかの本を借り、不動産投資のイロハを学ぶ中で様々な物件タイプの長所と短所を理解し、自身にとって最適な投資ライフを考えるきっかけになりました。
不動産投資を選んだ理由を教えてください。
銀行融資を活用できる点と保険効果に魅力を感じました。
以前から株式等の投資運用からFXや仮想通貨等の投機運用を行っていますが、不動産投資は金額が大きく敬遠していました。不動産投資の大きな魅力は、銀行からの融資を活用してレバレッジを効かせた投資が出来る点だと思ってます。一般的な投資商品とは異なり、銀行からの融資を利用することで、リスクをコントロールしながら自己資金以上の投資が可能になります。更には団体信用生命保険に加入するため、保険としての側面があります。投資であるが保険としても活用出来る点に惹かれたことが、不動産投資を選んだ理由になります。
当社（プロパティエージェント）に相談した理由を教えてください。
利用者目線の対応と真摯なサポートに信頼感を持ちました。
複数の会社に相談しましたが、他社の営業担当者は圧が強く身構えてしまうところがありました。プロパティエージェントは他社の物件であっても私の目線に立って良し悪しを素直に助言してくれるなど、包み隠さず意見を述べてくれたことが決め手となりました。営業担当者の対応も信頼感が持て、安心して相談できる点が大きかったです。
担当者の印象について教えてください。
悩みに寄り添い、的確なアドバイスをくれる担当者です。
廣田さんは、最後まで急かすことなく、時間を掛けて私の不安を一つひとつ丁寧に解消してくれました。納得いくまでじっくり相談に応じていただき、最も信頼できる人と感じました。物件選定にも時間をかけ、丁寧に対応いただいたことに感謝しています。
首都圏エリアの物件を選んだ理由はなんですか？
人口の流入が続く首都圏エリアの資産価値に注目しました。
出口戦略としてキャピタルゲインを見据えると、資産価値が高いエリアに物件を持つことが優先されます。人口減少が進み衰退するエリアがある一方、インフラ整備が進んだ首都圏や大都市には人口流入が期待されます。プロパティエージェントが首都圏に特化して展開している点も将来性を感じています。資産価値を考えるうえで、首都圏エリアは長期的に持ち続ける上で外せないエリアだと思います。
不動産投資を検討している方々へのアドバイスをお願いします。
銀行融資を活用でき、リスク軽減に効果的な投資です。
不動産投資を始めるには高額な資金が必要ですが、銀行融資を活用できる唯一の投資手法であり、自己資金が少ない中でも始められる点が魅力です。ただし高額な商品であるからこそ慎重になる姿勢は当然のことですが、保険的な側面やインフレ対策としての効果もあり、長く持ち続ける上で考えられるリスクを並べても購入に値する価値があると考えてます。与信のある方は是非やった方が良いと思います。
営業担当インタビュー
藤枝様に対する「エージェントの意義」＜廣田＞
今後とも、何かあればお気軽にご相談ください。
他社様とのご比較をいただき、ご縁をいただけたこと大変嬉しく思っております。
藤枝様から率直なお気持ちやご意見、ご相談をいただけたからこそより良いご提案ができたと考えております。
今後とも、何かあればお気軽にご相談いただけると嬉しいです。
藤枝様に対する「エージェントの意義」＜大場＞
今後も戦略的なサポートをさせていただきます。
初めて藤枝様とお電話させていただいた際の印象は今でも鮮明に覚えています。
ポジティブなお考えだけでなく、ご不安な点などもお話いただき、最終的に藤枝様のイメージに合う物件を運用していただけて大変嬉しく思っております。
今運用されている物件も含めて、今後も戦略的なサポートをさせてください。
