お客様・営業担当インタビュー Vol.368
「物件は立地が一番大切」という信条をお持ちの薗田様。税理士として働く中で、不動産投資への興味が強まり、4年前にプロパティエージェントのセミナーへ参加し、営業担当の純粋さに心を打たれたといいます。「不動産投資について話すのはとても楽しい」と語る薗田様は、複数物件の所有についても検討中とのこと。薗田様が重視する物件の選び方や、プロパティエージェントの強みについて、詳しくお話をうかがいました。
お客様インタビュー
不動産投資を検討するようになったきっかけを教えてください。また、不動産投資のどこに魅力を感じましたか？
安定した収入と売却時にキャピタルゲインを得られるという仕組みは、とても効率が良いと感じています。
私は税理士という職業柄、不動産所得の確定申告をする機会が多くあり、もともと不動産投資には強く関心がありました。特に、副業として物件が稼いできてくれる不動産投資へは憧れがありましたね。
良い物件に投資できた場合は安定した収入があり、売却時にはキャピタルゲインを得られるという不動産投資の仕組みはとても効率が良いと感じていました。
不動産投資を検討する上で、ご自身でも勉強されましたか？
税理士としての知識と、不動産売買の会社に勤める妻からも話を聞いて勉強しました。
税理士としての知識に加えて、妻が不動産売買の会社に勤めているため、妻にも話を聞いたりしていました。
不動産投資というと、借り入れをして物件を購入することに不安を感じる方もいらっしゃると思います。私の場合は、「返済金額以上の家賃収入があり、売却時にはキャピタルゲインを得られそうな立地の良い物件」にこだわりました。
数ある投資用不動産会社の中から、なぜプロパティエージェントをお選びいただけたのでしょうか？
すぐに物件を紹介するのではなく、まずはじっくり話をするという営業担当の姿勢に信頼感が生まれました。
複数の不動産投資会社へ問い合わせをして比較検討する中で、プロパティエージェントさんの担当者さんがとても好印象でした。
他社さんでは、話を聞いた当日にすぐ物件を紹介されることがありましたが、私はもっと時間をかけて検討したいという気持ちがあったんです。
それがプロパティエージェントさんでは、最初にじっくり話をする中で私の気持ちや現在の状況を確認し、ライフプランの提案もしてくださいました。打ち合わせの際も、すぐに本題へ入ろうとはせず、さまざまな雑談からこちらの希望を汲み取ってくださる姿勢に他社との違いを感じて信頼感が生まれました。
営業担当の印象はいかがでしたか？
焦らず真摯に向き合ってくださる姿を見て、信用できると思いました。
担当の林さんは、しっかりしていて純粋な好青年という印象です。お話をしていても楽しいですし、とても真摯に接してくださっていると感じています。
林さんと最初にお話をしたのは4年前のことですが、急かしたり焦ったりといった態度は一切見せず、「ゆっくり考えていきましょう」と言ってくださって、林さんであれば信用してお任せできると思いました。
今回の物件を選ばれた理由を教えてください。
信頼できる営業担当のもとで安心して投資に取り組めるという点が、物件を選ぶ決め手になりました。
私は物件選びの際、立地を一番に重視していますが、その次には営業担当との信頼関係を重視したいと考えています。
プロパティエージェントさんから最初にご紹介いただいた物件は、立地という点で私の希望にマッチしなかったんですが、2件目は都心部の物件をご紹介いただき、この立地であれば大丈夫だと思えました。その時に営業担当の林さんが、物件の最寄り3駅分からの道順を、それぞれ動画に撮影して送ってくださり、その心遣いにとても感動しました。
プロパティエージェントという信用できる会社で、信頼できる営業担当の方のもとで、安心して投資に取り組めるという点が決断につながったと考えています。
プロパティエージェントの最大の強みは何だと思われますか？
オーナーに寄り添ってくださる社員さんたちのプロ集団であることだと思います。
プロパティエージェントさんの最大の強みは、オーナーに寄り添う社員さんのプロ集団であることだと思っています。
今は物件の運用管理をまとめてお願いしていますが、投資している物件で空室が発生した時も、賃貸管理部の方から電話があり、今後の流れを丁寧に説明していただきました。こちらとしては空室が初めてのことだったので、それがとても有り難く、嬉しく思いました。
営業担当の方だけでなく、賃貸管理部の方にも寄り添っていただけたことで、非常にプロ意識の高い方が揃っているなぁと感じています。また、会社にお伺いした際には、社内はとても和気あいあいとした雰囲気があり、これも好印象でした。
今後、複数の物件を所有することへの興味関心やメリットは感じられていますか？
利幅も大きくなり、リスク分散もできるというメリットもふまえて、関心を寄せている状況です。
もちろん、複数物件に投資した方が利幅も大きくなり、リスク分散もできると考えています。私もいずれは複数の物件を所有したいと考え、林さんからもお話をいただいているところです。
良い立地の物件があれば、金額との兼ね合いも考えながら、前向きに取り組みたいですね。
不動産投資を検討している方々へのアドバイスをお願いします。
安定して不動産投資を継続できるプロパティエージェントさんのもとで、ぜひ一歩を踏み出してみてください。
不動産投資の際に借り入れをするとなると、抵抗がある方もいらっしゃるとは思いますが、私は実際に借りてみて4年経っても、何のトラブルもなく過ごせております。
今も不動産投資のオーナーを問題なく続けられているのは、陰で支えてくださっている林さんやプロパティエージェントの皆さんのお陰なので、とても心強く思っています。
プロパティエージェントを信頼して、ぜひ一歩を踏み出してみてほしいと思いますね。
営業担当インタビュー
薗田様に対する「エージェントの意義」＜林＞
引き続き、薗田様との信頼関係を維持できるように努力しつつ、運用や売却の出口につきましてもしっかりサポートさせていただきます。
薗田様は、4年前にお会いした最初の時から不動産投資に対する熱い思いがとても印象的で、当時のことを懐かしく思い出しました。
初めての不動産投資への取り組みで、薗田様には少なからず不安もあったと思いますが、ライフプランや運用方法についてじっくりお話をさせていただき、ご納得いただいてから物件の紹介へと入らせていただきました。結果的にそういった姿勢が信頼へとつながり、お任せいただいたことは、とても嬉しく思っています。
引き続き、運用や売却の出口につきましてもしっかりサポートさせていただき、「あの時購入して良かったな」と思っていただけるように努力して参りますので、どうぞよろしくお願いいたします。
