お客様・営業担当インタビュー Vol.355
居住用の物件購入をきっかけに日本の不動産市場への理解を深めていき、投資用物件の購入も検討するようになった洪様。複数の投資用不動産会社を比較検討した末、都内の物件を中心に扱っていることや担当者に魅力を感じていただき、プロパティエージェントで不動産投資をスタートされました。「日本の不動産市場は魅力的で、不動産投資をしないのはもったいない」と話す洪様に、不動産投資の魅力や物件選びのポイントをお話しいただきました。
お客様インタビュー
不動産投資を検討するようになったきっかけを教えてください。また、不動産投資のどこに魅力を感じましたか？
居住用物件を購入し、次のステップとして投資用物件の購入を検討するようになりました。
不動産投資の魅力は、融資を受けやすい点と安定性の高さにあると思います。
日本で社会人生活をスタートして3年目を迎えた頃に、居住用の物件を購入しました。これを機に、日本の不動産市場について徐々に詳しくなっていき、健全な市場だと感じていました。そして、次のステップとして投資用物件の購入を考えるようになりました。不動産投資の一番の魅力は、融資が受けやすいことです。投資は自己資金で行うのが一般的ですが、不動産投資の場合は融資を受けやすくなっています。また、安定性の高さも魅力の一つです。空室にさえならなければ、マイナスになることはありませんし、しっかりと物件を選ぶことで空室リスクも抑えることができます。
不動産投資を検討する上で、ご自身でも勉強されましたか？
不動産会社とのやり取りを通して理解を深めていきました。
特に独学での勉強はしていませんが、プロパティエージェントさんを含め複数の不動産会社と話をしていく中で、不動産投資の仕組みについて理解が深まっていきました。また、物件選びの際に重要となるエリアごとの相場については、勉強はしていませんが、これまでの経験からある程度把握はできていました。
数ある投資用不動産会社の中から、なぜプロパティエージェントをお選びいただけたのでしょうか？
東京都内の物件を中心に扱っている点と、担当者に魅力を感じたからです。
プロパティエージェントさん以外に2社ほど話を聞いたのですが、一社は関西エリアの物件をメインに扱う会社でした。関西には土地勘がなかったため、東京都内の物件を中心に扱っているプロパティエージェントさんの方が魅力的に感じました。また、担当の長島さんと吉田さんの存在も大きかったです。堅苦しさがなく、話も非常に分かりやすくて好印象で、信頼できる方々だと感じました。
不動産投資に取り組むことに不安はなかったですか？
融資の面に、少し不安がありました。
居住用物件の住宅ローンを組んでいたため、融資の限度額がそれほど多くないのではないかと少し心配していました。また、空室リスクについても不安はありましたが、立地を重視して物件を選べば空室リスクは抑えられると考えていました。東京に対してはポジティブな印象がありましたし、都内の物件を買って損することも無いと考えているので、物件の購入において迷いはありませんでした。
今回の物件を選ばれた理由を教えてください。
安定性と立地を重視して選びました。
まず、都心の物件を選んだ理由は、安定性が高いからです。田舎の物件は利回りが良い反面リスクも高く、株やFXのようにハイリスク・ハイリターンの方向に進んでいくイメージがあったので、安定性を重視して都心の物件を選びました。また、最初から山手線以外の物件は購入しないと決めていて、1軒目は観光地で人が多く訪れますが、立地もよく穴場だと思った下町エリア、2軒目は私の好みで山手線沿いの物件を選びました。
今後、営業担当やプロパティエージェントに求めることがあれば教えてください。
融資の面でも、引き続きサポートいただけると嬉しいです。
銀行との繋がりもあり、銀行が借り手の与信を評価する際にサポートもいただいていると思います。融資の限度も近づいているように思うので、融資が受けられるように引き続きサポートいただけると助かります。
最後に、不動産投資を検討している方々へのアドバイスをお願いします。
正しく仕組みを理解すれば怖いものではないですし、日本の不動産市場は魅力的で、不動産投資に取り組まないのはもったいないと思います。
不動産投資に対して怖さや不安を感じている方も多いかもしれませんが、正しく仕組みを理解すれば、それほど怖いものではないと思います。実際に運用をしてみて、不動産投資は低リスク中リターンの投資だと感じていますし、融資を受けてお金を増やすチャンスはなかなかないと思います。また、海外出身の私から見ると、日本の不動産市場は利回りが良く、非常に魅力的です。これほど良い市場はあまりないと思いますし、不動産投資に取り組まないのはもったいないと思います。
営業担当インタビュー
洪様に対する「エージェントの意義」＜長島＞
今後も良好な関係を築いていけることを願っております。
洪さんは非常に決断力のある方だと常々思っています。1軒目の物件をお申込みいただいた際も、リストを見ながら1軒ずつ確認し、迷うことなく選ばれたのが非常に印象的でした。高額な買い物にもかかわらず、即決できるのはすごいなと感じました。
また、所有されている物件に対して、不安がなく自信を持っているとおっしゃっていただけるのは、営業として大変嬉しく思います。洪さんとは、奥様やそのご友人ともプライベートで仲良くさせていただいており、今後も引き続き良いお付き合いができることを願っております。どうぞよろしくお願いいたします。
洪様に対する「エージェントの意義」＜吉田＞
今後も実用的な情報を伝えしながら、継続的なサポートをさせていただきます。
洪さんが初めて面談された際、既に不動産を所有されており、投資の魅力にもすでに気付いておられました。そのため、面談では具体的で実用的な情報を提供し、その情報が役立つと判断していただいた結果、迅速にご決断いただきました。
さらに、奥様や友人の方々をご紹介いただき、周りの方々のサポートもさせていただいております。
ご縁を大切にし、今後も継続的なサポートを提供いたします。
どうぞ今後とも末永いお付き合いを宜しくお願い申し上げます
