お客様・営業担当インタビュー Vol.346
老後も安心して暮らしたいという強い思いから資産運用に関心を持ち、不動産投資を始められた陳様。台湾での不動産投資経験などを活かし、現在は日本でも安定した収益を目指して不動産投資に取り組まれています。物件選びでは、単に人気エリアを選ぶだけでなく、間取りや入居の安定性が見込めるかといった点にも注目するなど、将来的な売却益も視野に入れ、物件のポテンシャルを多角的に評価し、納得のいく不動産投資を実現されています。プロパティエージェントが提供する丁寧なサポートのおかげで、安心して投資を始められたという陳様の思いやご経験についてお話をうかがいました。
お客様インタビュー
不動産投資を検討するようになったきっかけを教えてください。
投資商品の中でもより安全性が高いと判断し、不動産投資の検討を進めました。
大前提として、現役を早めに引退したいという思いが強くありました。手元の資金をどのように運用すれば、老後はお金の心配をせず安定した生活ができるかを常に考えていたんです。もちろん株式投資や為替なども選択肢に入っていましたが、最終的に、より安全性が高いと感じられた不動産投資を始めました。
不動産投資を検討する上で、ご自身でも勉強されましたか？
不動産会社での勤務経験や台湾での不動産投資経験を踏まえ、日本の土地やお金まわりのことを勉強しました。
以前、不動産会社に務めていた際に不動産を購入した経験もあったことから、運用の仕組みはある程度理解できていたと思います。さらに、私の母も不動産投資に取り組んでいたほか、私自身、出身国である台湾でも不動産投資運用に取り組んでいたため、基本的な知識は持っていました。しかし、国によって不動産の特性が異なるため、日本に来てからは、さまざまな資料や書籍を読み、日本の土地事情やリターン、利回り、銀行の金利などを学ぶことから始めました。
不動産投資に取り組まれるにあたり、最も障壁となった要素とそれをクリアにした要因は何ですか？
初めは借入に対する不安がありましたが、現在はほとんど感じていません。
不動産投資を選んだのは、リスクが低いと感じたからです。台湾で始めて物件を購入した時は、確かに借入に対して少し不安がありましたが、今ではその不安はほとんどありません。不安を払拭するために、空室になった場合でもどのくらいの期間であればローン返済に問題がないかを計算し、1年以上の生活資金を確保できる場合にのみ投資をするなど、自分の資金状況をしっかりと把握するよう心がけたことが大きいと思います。また、物件選びでも「この物件を借りたいと思えるか」を基準に決めるようにしました。最初に不動産を購入した際も、4件ほど物件を見学してすぐに決めました。決め手は、駅からの距離や周辺の学校、スーパーへのアクセスなど、実際の生活環境をしっかり考慮したことですね。
数ある投資用不動産会社の中から、なぜプロパティエージェントを選んでいただけたのでしょうか？
Webの口コミを見て問い合わせてみたところ、担当者の方が非常に親切で驚きました。
まずは、上場企業グループであることが大きな理由でした。Webで口コミを調べる中で、銀行とのローン交渉力や、どれくらいのローンが組めるかといった観点から、一度プロパティエージェントさんに相談してみようと思いました。実際に問い合わせてみると、担当の方が非常に親切で驚きました。その後、私は長期出張に出てしまい、しばらく連絡を取れない状況が続いたのですが、出張から戻ってきた際に「最近の状況はどうですか？」とフォローしてくださったんです。他の不動産会社には「今すぐ買いましょう！」といった圧の強い方が多かったので、プロパティエージェントさんのような丁寧な対応は珍しいと感じられ、印象的でした。
営業担当の印象はいかがでしたか？また、プロパティエージェントの最大の強みは何だと感じられていますか？
担当者とのやり取りが非常にスムーズで、ストレスなく進行できた点が強みだと感じています。
プロパティエージェントさんの担当者の方は非常に責任感が強く、さまざまな面でサポートをしてくださいました。例えば、ローン申請には多くの書類や手続きが必要だったのですが、私が忙しくて対応できない時でも委任状を用いて代行してくださったので、非常に助かりました。プロパティエージェントさんの最大の強みは、担当者とのやり取りが非常にスムーズで、ストレスなく進行できた点だと感じています。
今回の物件を選ばれた理由を教えてください。
月々の返済などの負担が少ない点や、物件の立地や間取りが決め手になりました。
もともと東京都23区内の物件を希望していたこともあって、人気エリアで、駅にも近く、交通アクセスが非常に便利な点が大きかったです。また、間取りが通常の1Kよりも少し広めで、一人暮らしだけでなくカップルでも住める点が魅力でした。入居者を見つけやすいと感じましたし、ローンの利回りを見ても負担が少なく、毎月の家賃収入でほぼ全ての費用をカバーできる点も決め手でした。負担の大きさと物件の条件が合ったことが選んだ理由ですね。
今後、営業担当やプロパティエージェントに求めることがあれば教えてください。
アフターサービスの面で長くサポートしていただけると嬉しいです。
これまで非常に丁寧にご対応いただいているので、大変満足しています。すでに提供されているサービスかもしれませんが、例えば空室が出た場合の家賃設定に関するアドバイスや、売却のタイミングが来た際にご連絡をいただくといった、アフターサービス面で長期的にサポートしていただけると嬉しいです。今後も、長いお付き合いができれば嬉しく思います。
最後に、不動産投資を検討している方々へのアドバイスをお願いします。
最初は不安かもしれませんが、自分で勉強して知識を身につけることで不安は解消されると思います。
最初は、不動産投資に対してさまざまな不安があるかもしれません。その不安を解消するためには、セミナーに参加したり、御社のような不動産会社に相談したりと、自分でしっかり勉強することが大切だと思います。ある程度の知識を身につければ、不安は徐々に解消されていくはずです。あとは、不動産投資はできるだけ早めに始めることが大事だということも伝えたいですね。
営業担当インタビュー
陳様に対する「エージェントの意義」＜上田＞
二人体制で引き続きサポートさせていただきます。
あらためまして、この度はご契約いただきありがとうございます。今後もアフターフォローやアフターサービスを含め、なるべく陳様の手を煩わせないよう、私と関根の二人でサポートさせていただきます。引き続き、どうぞよろしくお願いいたします。
陳様に対する「エージェントの意義」＜関根＞
しっかりと連携を取りながらサポートさせていただきます。
海外出張も多くご多忙な中、陳さんはご自身でも資産形成について調べられており、陳様にはこちらも勉強させられました。
今回の不動産投資で、良い仕込みができたと確信しておりますので、陳様の資産形成の面では当社で全力でサポートさせていただきます。
また、今後とも運用している過程での判断を必要とするポイントではしっかりと連携取らせていただきます。
