お客様・営業担当インタビュー Vol.343
不動産投資は、中長期に渡って行う投資です。
だからこそ、パートナーとなる会社選びは非常に重要です。
契約までに複数社と面談を行い、比較検討をされた咲本様。
営業担当と直接会って話すことで良くも悪くも見えてくるものがあり、時には「会社選びを間違えると失敗しそう」と不安が頭をよぎることもあったそうです。
そんな咲本様の不安を払拭したのが、プロパティエージェントの営業担当でした。
お客様インタビュー
不動産投資を検討するようになったきっかけを教えてください。
会社を退職して退職金が出たことで、資産運用を考えるようになりました。
数ある運用商品の中でも、比較的リスクが低く、給与とは別に定期的に収入を得られる不動産投資に魅力を感じていました。不動産投資を考え始めてからは、ネットで不動産投資の会社を調べて上位に出てきた4〜5社を中心に面談を行い、そのうちの1社はセミナーにも参加しました。こうして企業の方とお話をしながら、不動産投資への理解を深めていきました。
複数社と面談をしたうえで、なぜプロパティエージェントとご契約いただけたのでしょうか？
いくつかの会社とお話をして、担当の方との相性の良さを感じ、説明にも納得できたのがプロパティエージェントさんでした。
当時は退職をして次の転職先も決まっていない状況だったのですが、他の会社の面談では「購入した物件を担保にローンを組めるので、2軒ローンを組んだ方がいいですよ」と強く勧められました。しかし、プロパティエージェントさんにシミュレーションしてもらった結果、転職してからローンを組んだ方が利率がよく、投資効果が高いということが分かりました。短期間でシミュレーションを作成してくれて、しっかりと数字を見て比較できたのがよかったです。
今回の物件を選ばれた理由を教えてください。また、複数物件を所有されていますが、メリットは感じますか？
物件は主に数字を見て選びました。立地を分散することでリスクも分散できるのが、複数物件を所有するメリットだと思います。
物件を選ぶ際は、もちろん基本的な条件や管理状況なども確認しますが、基本的には「周りの物件に比べて安いのか高いのか」「将来的に値上げできるか」など、数字を重視しています。また、できる限り立地を分散させて、それぞれの物件で地の利が活かせるようにしています。物件を購入して一年半ほど経ちましたが、特に大きなトラブルもなく経過しています。
不動産投資に取り組まれるにあたり、最も障壁となった要素とそれをクリアにした要因は何ですか？
会社選びを間違えると失敗しそうだという不安がありましたが、営業担当の朝田さんがその不安を払拭してくれました。
複数社と面談をしていろんな営業担当とお話をしていると、良いところも悪いところも含めていろいろと見えてくるものがありました。正直、「この人とは合わないな」と感じることもありましたし、説明に矛盾や怪しさを感じることもありました。そのなかで、朝田さんとは熱意より数字で話せるところに相性の良さを感じ、シミュレーションでしっかりと数字を示して説明してくれたので、安心できました。
今後、営業担当やプロパティエージェントに求めることを教えてください。
上手に運用を進めていけるように、アドバイスをいただけると嬉しいです。
朝田さんにはこの一年さまざまなサポートをいただき、感謝しています。不動産投資は、物件を購入して終わりではありません。売却をするのがいいのか、物件を増やすのがいいのか、1棟買いなど、さまざまな選択肢があるなかで、どのように運用を進めていけばいいのか、引き続きシミュレーションしながらアドバイスをいただけると嬉しいです。
不動産投資を検討している方へアドバイスをお願いします。
信用力のあるサラリーマンの方には、不動産投資をおすすめしたいです。
運用をし始めてから気づいたことですが、融資を使って投資できるのが不動産投資の大きなメリットだと感じます。現金で1、2件購入した後は、使える与信枠を最大限、そして効率よく利用することで、投資効果が大きくスケールすると感じます。ご自身でどのぐらい与信枠があるのかを明確にし、それに合わせた規模の物件をしっかりと選んでいくことが重要だと思います。
営業担当インタビュー
咲本様に対する「エージェントの意義」＜朝田＞
今後も全力でサポートいたします。
複数の企業と面談されたうえで弊社を選んでいただき、ありがとうございます。咲本様は複数の物件をお持ちですので、今後の戦略が最も重要になってくると考えています。手元に貯まった資金の繰り上げについても、感覚に頼らず計画的に進められるよう、全力でサポートいたします。お悩みがあれば、何でもお気軽にご相談ください。末永くよろしくお願いします
