お客様・営業担当インタビュー Vol.298
30歳を迎えることを機に、改めて投資について考えていた松田様。中長期的な目線でライフプランを考えるなかで不動産投資に興味をもたれ、数ある投資用不動産会社の中からプロパティエージェントにお問い合わせをいただきました。当初は不動産投資に対する不安感や資金面におけるハードルの高さを感じられていた松田様が、営業担当と打ち合わせを重ねながらどのように不安を解消し、信頼と安心感をもってご契約いただけたのか。その道のりを伺いました。
お客様インタビュー
不動産投資を検討するようになったきっかけを教えてください。
30歳に差し掛かったタイミングで、改めて投資について考え始めていました。
不動産投資を考えるようになった最初のきっかけは、30歳が近づき、改めて投資について考え始めたことです。私は26歳の頃からドルの積立てを行っているのですが、30歳が近づくにつれて、より幅広い投資に関心を持つようになりました。ドルの積立て以外の投資方法を考えていた際、中長期的に見られて、30代から40代でも利益を得られるという点から、不動産投資も一つの手ではないかという考えに至りました。もともと資産運用を始めた背景には、私自身にお金を使いすぎる傾向があったことも影響しています。将来のライフプランを考える中で、20代から一定のお金を投資に回していくべきではないかと感じていました。
不動産投資を検討する上で、ご自身でも勉強されましたか？
特段勉強はしておらず、専門的な知識は持っていませんでした。
特に勉強をしていたわけではありませんが、物件の管理に関連する業務を担当していた経験から、取引先の業者の方々との会話を通じ、物件投資に関するお話を聞いていたことも、不動産投資を考えるようになったきっかけの一つです。ただ、不動産管理の業務とはいっても総務的な仕事の一環で担当している程度だったので、専門的な知識はもっていませんでした。
お打ち合わせを進める中で、不動産投資に対する印象の変化はありましたか？
資金や年収の観点から感じていた不動産投資のハードルが下がっていきました。
最初は、不動産投資には大きな初期投資や高い年収が必要だと思い、興味をもってもなかなか始めづらいのではないかと感じていました。しかし、プロパティエージェントさんとお話しさせて頂きながら、初期投資をある程度抑えた上で始められることや、現在の私の年収でも運用が始められるという理解が進み、最初に感じていたハードルがぐっと低くなったと感じています。
プロパティエージェントさんに問い合わせをしたきっかけは、プライム上場グループ企業であることや、ホームページに掲載されている実績を拝見し、話を聞いてみたいと思ったからです。他社も調べていましたが、実際にお話ししたのはプロパティエージェントさんだけです。不動産投資については初心者だったので、営業担当の方からとても丁寧にご説明いただけると同時に、私の不安や疑問にも的確に応えて頂けたため、安心して契約まで進められたのではないかと思っています。
不動産投資にあたって一番のメリットに感じた部分は何でしょうか？
中長期的な目線で収益を得られる点はメリットだと感じています。
長期的な視点で考えた上では、60歳以降にも毎月の収入を得られる点が大きなメリットだと感じています。さらに中期的な視点からも、物件を売却した場合の推定額や詳細な予測データを説明いただいたことが、中期的なメリットをより重視していた私にとっては特にありがたく、同時に不動産投資を前向きに検討する理由にもなりました。
実際に今回購入した物件を選んだのは、社会人として上京する人の多くが一人暮らしで1Kの物件を選ぶことが一般的であること、そして、東京都の人口が数十年後も減少しづらいだろうと考えたことが大きな理由です。さらに、すでに信頼関係を築けていた営業担当の方からもこの物件の魅力について詳しい説明を聞き、これらの要因を考慮した上で、今回の物件を決めさせていただきました。
不動産投資に取り組まれるにあたり、最も障壁となった要素とそれをクリアにした要因は何ですか？
借入や初期投資に対する不安は、丁寧に伴走して頂いたことでクリアになりました。
私にとっての最も大きな障壁は、銀行からの大規模な借入れに対する不安と、初期投資の金額感でした。不動産投資に関する知識や準備が足りていない段階から思いきってお問い合わせしたため、複数回にわたって不動産投資のメリットとデメリットを丁寧にご説明いただいた上で、私自身が判断するための時間も十分に作っていただけたことが、障壁をクリアする上で非常に大きな要因だったと思っています。
物件を購入してからまだ数ヶ月しか経っていないため生活が大きく変わったということはありませんが、今後の中長期でのライフプランについて考える良いきっかけになったと思います。また、個人的には趣味や実生活での支出が大きいため外食を控えて自炊してみるなど、以前よりも自分のお金の使い方を意識し始めているところはありますね。
プロパティエージェントのサービスやビジネスモデルのなかで、最大の強みは何だと思われますか？
土地の仕入れから建設、管理まで一貫して行っている体制には、非常に安心感があります。
大きな強みだと感じた点は、土地の仕入れから建設、管理まで全てを一貫して行っている体制です。私の経験上、管理会社が物件の設備面を把握できておらず、有事の際の対応が遅れてしまうケースを度々目にしてきました。一方、一貫して物件を把握できているプロパティエージェントさんの管理体制であれば、迅速な対応が可能です。これはオーナーや入居者様にとって非常に安心感をもたらす強みだと思っています。
今後、営業担当やプロパティエージェントに求めることは何ですか？
売却タイミングなど、今後も丁寧にサポートいただけると大変助かります。
まだ先のお話にはなりますが、今後4年から5年後には、この投資の利益が出てくる時期になると予想しています。その際には、売却に向けた情報収集やアドバイスなど、サポートしていただけると非常に助かります。また、オーナー同士の懇親会があるというお話もうかがいました。ぜひそのような場にも参加させていただき、新しい情報や交流を得られることも楽しみにしております。
営業担当インタビュー
松田様に対する「エージェントの意義」＜百武＞
今後も安心してお任せいただきたいです
松田様から弊社へお問い合わせいただいた当初は、不動産投資に対して不安な印象もお持ちでした。しかし、しっかりとお話させていただくなかで信頼関係を築き、安心してお任せいただけたことは大変有難いことだと思っております。今後も、さらに信頼してお任せいただけるように努力して参りますので、どうぞよろしくお願いいたします。
松田様に対する「エージェントの意義」＜片岡＞
水面下で松田様の資産形成をサポートします
松田様とは同世代ということもあり、良い意味でフランクにお打ち合わせをさせていただいておりました。
これからまだまだ楽しみなライフイベントを控えているご年齢かと思いますので、
そんな時にも手間や負担を最小限に抑えて水面下で資産形成を進めていただけるよう、百武とともにサポートをさせていただきます。
