お客様・営業担当インタビュー Vol.103
お客様インタビュー
最初から不動産投資に積極的だったそうですね。
会社員なら、誰もがやるべき投資だと思います。
資産投資への意識は、10年ほど前に世界中でベストセラーとなった自己啓発本を読み、その本から影響を受けたことがきっかけです。当初は、自分が物件オーナーになるなんて、もっとハードルの高いことだと思っていました。ところが、資産形成の勉強をしていた自分がたどり着いた結論は、サラリーマンであるなら不動産投資はやるべきだということ。会社勤めをしているなら銀行から、自分では用意しきれない資金を融資してもらえます。それは、勤務先がしっかりしているサラリーマンだからできるメリットです。投資ができるだけの余裕ある年収が確保できているのであれば、活用しない手はありません。他の融資手段はどれも、自分で元手を用意しなくてはいけないものばかり。できる投資規模にも限度があります。
私共が選ばれたのは、どんな理由からですか？
提案が、最初からプラス運用できるプランでした。
私は、投資不動産が欲しくて探しました。プロパティエージェントさんと出会う前にも、複数の会社と連絡を取り、十数名の営業の方とお会いしています。でも、どの物件も、家賃収入とローン支払いのバランスがマイナスでしか所有できない収支だったのです。中には「プラスで運用したいならアパート経営を」と提案する会社もありましたが、それはリスクが大きすぎます。プロパティエージェントさんからの紹介物件は、初めてのプラス運用できる不動産投資でした。ローンが35年あるので、物件の老朽化によって家賃が下がっていくことは目に見えています。物件価値を別にすれば、最初をプラスで運用できるのと、マイナスでスタートしてマイナスが膨らんでしまうのとでは大きな違いになると思いました。
物件や家賃設定もご納得いただけましたか？
エビデンスとともに数字で説明していただけました。
物件は横浜、ロケーションとしても将来に楽しみがあります。カジノ構想が進んでいるので、近くにできたらいいなと期待しています。最終的に購入を決めた理由は、周囲の相場状況や数年後の物件価値などについて、エビデンスを持っていたこと。しっかりと数字を示して説明してくれたところは、プロパティエージェントさんだけでした。家賃設定も、周囲の家賃相場を見せてくれて、設定根拠を目で確認できる書類で見せてもらいました。数年後にわたるイメージも描きやすくて、納得することができたのです。これからは、マンションの建物全体の入居率や、地価の上下動についても知りたいです。いい情報も悪い情報も、スピーディに教えてください。特に、悪い情報を早めにキャッチできれば、その対策を打つこともできます。
不動産投資は、他の投資手段と違いますか？
長期的な運用で、ふだんの手間がかかりません。
私はサラリーマンとして東京ガスの下請け会社に勤めていますが、他にネットワークビジネスも展開しています。そこで、資産形成の勉強に取り組みました。他にもできる投資手段として、ブックメーカー、暗号通貨（仮想通貨）などをやっています。こちらはキャピタルゲインのためなので、すぐに結果が出る投資手段です。インカムゲインで手堅い投資は不動産投資だけ。バランスを見て両軸を回しています。不動産投資という資産形成であれば、若いうちから老後のために取り組めて、メンテナンスに日常的な手間がかかりません。労働は収入を与えてくれますが、資産ではありません。資産は、自分がその場にいなくても所得を生み出してくれるもの。もっと融資が効くなら、不動産投資はさらに拡大したいと思っています。
高い意識で資産形成に取り組んでいらっしゃいますね。
お金は、あって困るものではありませんから。
将来は、時間と場所に縛られない生活をしたいんです。そのために、キャッシュポイントを三つ作ろうと思いました。会社員の給料で一つ、今やっているネットワークビジネスで二つ、そして、この不動産投資で三つです。これで怪我や病気など、何かアクシデントが起こった時にも対応ができます。お金は、ないと不幸の原因になりますが、あって困るものではありません。例えば、子供たちにだって、大学進学や海外への留学など、行きたい時、やりたい時にやれる環境は用意してあげたいんです。キャッシュポイントを増やすことで選択肢を増やしてあげること。それが、父親としてできるサポートです。もしも、ハングリー精神に生きたいと思ったとしても、お金は邪魔になりません。どちらの道も選択できます。
三つのキャッシュポイント、大胆なスタイルですね。
安定基盤を確保した上でのチャレンジです。
私は、会社に依存しない生き方をしたいと思っています。会社の評価を気にして、言うことだけを聞いていると、いい判断に結びつかない時もあります。自分を信じて大胆に判断すると、ブレイクスルーできます。その結果、思いがけずに会社の評価が上がったりすることもあるんですよ。今、そんないい循環に入っています。この先も、ただ労働をするだけではなく、権利関係を手に入れたり、資格を取ったり、スキルを磨いたりしたいですね。身につけたもので稼げる道を切り拓きたい。しっかりベースは確保した上でチャレンジに行くスタイルです。ガードを固めて、ジャブを打って、チャンスと見たらストレート。って、感じでしょうか。ボクシングスタイルですね（笑）。
営業担当インタビュー
小峰様への「エージェントの意義」
「川崎の不動産王」の夢、サポートいたします。
小峰様は、ガッツリ体育系の方。挨拶や服装からピシッとしていて、話し方にも無駄がありません。私も甲子園球児だったのですが、小峰様も剣道やボクシングの経験があるスポーツマン。体育会系のノリは、お互いにフィットしている気がします。そして、資産形成への意識が高い小峰様の口癖は「川崎の不動産王に、俺はなる！」。その夢を実現していただくために、ワンルームの投資マンションだけでなく、ジャンルを変えた提案をさせていただきます。会社ぐるみでサポートさせてください。
