【強み・弱み】不動産投資のメリットとデメリット

メリット

• 大きな資金が無くても始めることが出来る。
• 団体信用生命保険に加入することで、生命保険の代わりになる。
• 所得税の還付と住民税の減税により、節税効果がある。
• お子さまに大きな資産として、残すことが出来る。
• 入居者がいる限り、安定した家賃収入を得続けることが出来る。

関連記事：【税理士監修】不動産投資の節税ロジック！効果が高い物件と節税すべき人

一番大きいメリットは、最後の家賃収入を得ることができるということですね。
では、デメリットはどういったものがあるでしょうか。

デメリット

• 一部コントロールが出来ないリスクがある。
• 短期的に大きな利益が出るものではない。
• （商材の弱みではないが）業界的に、顧客ファーストではなく、自社の利益を最優先する会社がまだまだ多い為、結果的に損をしてしまう方もそれなりにいる。

運用商品である以上、０リスクというものはありえませんが、不動産投資の場合、物件の選び方や管理会社の選び方次第で、リスクを極小化することが出来ます。

まとめ

不動産＝リスクが大きい
というイメージを持たれている方も多いと思いますが、それは「それなりに大きな借入を必要とする運用」であることから引き起こされるイメージであり、一つ一つ蓋を開けて見てみると、意外と大したことはないものです。

実際に不動産投資を選択された方のケーススタディを下記記事にて紹介していますので、ぜひご確認ください。
関連記事：管理と物件が重要！不動産投資で家賃収入を得る方法を実例で紹介

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