不動産投資会社＜28社＞を比較したオーナーが語る！パートナー会社に求めること

不動産投資は「購入」で終わりではない

■オーナーインタビューでわかること

・1オーナー1担当制のメリット

・仕入れから売却までのワンストップ体制の安心感

・「物件ありき」ではない提案の魅力

オーナー調査「プロパティエージェント」を選んだ理由TOP５

プロパティエージェントで物件購入し、運用されているオーナー111人に「プロパティエージェントを選んだ理由」について調査したところ、TOP５の結果は以下のようになりました。

※調査詳細については「区分マンション投資【成功のカギ】をオーナーから学ぶ！」を参照ください。

1位「信頼のおける会社だから（49％）」、2位「顧客志向な会社だから（43％）」と、不動産投資会社にありがちな「うさんくさい」「騙されそう」といった評価とは真逆の評価をいただけたこと、大変うれしい限りです。
また、風間さんが重要視されている「1オーナー1担当制」「ワンストップ体制」についても、他オーナーの方からもご満足いただけていることがわかりました。
不動産投資は購入してからがスタートです。購入後フォローが充実しているか、また気軽に連絡をとりあえる関係性であるかは、不動産投資の明暗をわける注視ポイントであるといえそうです。

ライフプラン提案とは？一例をご紹介

アフターフォローと一口でいっても、内容は多岐にわたります。
定期的な持ち方やプランニングの見直し、繰り上げ返済などのご提案やアドバイス、確定申告作成のフォロー、物件の追加購入、そして売却、また金融機関の借り換えなど…、不動産に関する全般について1担当制ですべてお任せいただけます。
以下、提案事例をご紹介させていただきます。

■お客様の状況変化に伴う提案
たとえば、ご購入時はご独身だった方が、その後、ご結婚され、お子様が生まれるというご状況に変化があった場合、具体的に以下のようにご提案させていただくこともあります。
ほとんどの方は、独身時代とは違って、ご状況やお考えが変わるので、奥様も踏まえてのお打合せを行い、不動産投資の目的やご家族のビジョンをお伺いし、ご一緒にプランの見直しを行います。そして既存物件の借り換えでがん団信をつけて、さらに追加購入を行い、家族を守る資産を増やし安心感をより高めていただく、といった内容です。

また、別の事例として、転職で一時的に資金が必要となったという方へは物件の査定をし、売却のお手続きをすべて弊社が行い、売却益を得ることができた、など、お客様一人ひとりのライフステージにあわせて、都度、最適な提案をさせていただいております。

購入後の書類申請・確定申告でもつまずかない

■オーナーインタビューでわかること

・ふるさと納税・医療控除もまとめて申請

・他社とは違う！毎年税理士に相談できる

プロパティエージェントの「確定申告」サービスの内容

１．税理士とマンツーマンで作成できる「確定申告作成代行サービス」
弊社で購入されたオーナーであれば、毎年参加することができます。

２．税理士による「確定申告代理作成」
必要な資料を送って頂くだけで、税理士が作成から提出まで全て代理で行います。
確定申告自体に時間や手間を一切掛けたくない！という方や地方・海外にお住まいの方におススメです。

弊社で物件購入された方はこの２つのサービスがご利用いただけます。
さらに、他社で物件をお持ちの方が、弊社で追加購入された場合は、弊社以外の物件も一緒にご紹介した２つのサービスを受ける事が可能です。

「確定申告が面倒」「難しそう」といった不安を持たれる方は少なくありません。
特に複数件お持ちの方は会社ごとに書式が違ってくるので、申請書類がたくさんあり、複雑になりがちですが、弊社の確定申告のサービスを受ける事で手間を掛けずに確定申告をスムーズに進めることが出来ます。あわせて、購入後の各種手続きについても、安心してお任せいただければと思います。